Otopeni - McDonalds, La Casemate, vile duplex, langa padure!

Bucuresti-Ilfov - OTOPENI, Ilfov, ORAŞ OTOPENI, str. Oaşului, nr. 37, P3 - CP 075100, reper: McDonalds/ Oasului - Maramures

Menționează când ne suni:

224.700 ID: 2231

0% comision
Reprezentare exclusivă
Descriere Contactează-ne

Bine ai venit intr-o lume imobiliara fantastica!

Aragorn Imobiliare va propune spre vanzare un proiect de locuinte cuplate intr-o zona privilegiata, in cadrul complexului rezidential "La Casemate". Acesta se prezinta ca un ansamblu rezidential de lux, situat in nordul capitalei, in Otopeni, strajuit de un palc de padure, inbracat in istorie si totodata angrenat in prezent, raspunzand cu brio nevoilor si dorintelor actuale. Alaturi de cele 10 unitati locative existente, cu arhitectura deosebita, cu o atingere aparte, spatioase si cochete, acest proiect continua si intareste imaginea de ansamblu.

Lotul de teren, aferent fiecarei vile se identifica pe o suprafata de aproximativ 260 mp, cu o deschidere de 11,35 m. Imobilul calca pe 78 mp din aceasta, ramanandu-i disponibila pentru gradina sau spatii de recreere si distractie 182 mp. Suprafata total construita 238,81 mp ne indica faptul ca dispunem de o generoasa suprafata utila de 187,25 mp. Fantastic as spune!

Descompunerea suprafetei utile pe zone de interes distincte o putem interpreta astfel (si incep in mod intentionat cu etajul, ai sa vezi de ce:):
a)etajul este definit ca si zona de odihna, regasim cele 3 dormitoare din care doua pentru copii, mame/soacre sau oaspeti, unul de 12,30 mp, celalalt de 16,07 mp ce sunt deservite de o baie de 5,03 mp strajuite de cochete balcoane frantuzesti "jardinierre". In completare, ansamblul matrimonial se compune din dormitorul de 16,37 mp si baia cu cada de 4,50 mp.
b)parterul reprezinta zona de foc sau activa a fiecarei case, astfel de la intrare suntem flancati de un hol generos de 8,23 mp, ce ne permite sa ne indreptam catre baia de serviciu de 3,70 mp, bucataria de 9,62 mp inchisa dar cu acces direct catre livingul de 19.52 mp si biroul/dormitorul de 13.38 mp . Asta chiar e fantastic!
c)din descrierea initiala ti-am spus ca iti pregatesc o surpriza: demisolul! Da chiar el! Este o sala imensa, de 61,77 mp, pe care noi l-am denumit generic birou insa iti provocam imaginatia ca tu sa-i dai orice utilitate iti este necesara. De la crama cu zona de degustare, atelier, zona de depozitare, sala de sport, bar si sala de distractie ....ai o multitudine de variante, noi doar ti-am pus la dispozitie posibilitatea de a-ti pune in practica imaginatia.

Sunt sigur ca prin descrierea de mai sus, v-am starnit curiozitatea asupra acestui imobil. Astfel, doresc sa vin in asentimentul vostru si sa va invit, cu mare placere, sa va bucurati de o experienta imobiliara fantastica, unica, de aceasta casa perfecta, ce poate fi caminul ideal pentru familia voastra!
Si nu trebuie sa faci nimic deosebit, apeleaza-ne la numarul afisat si un Realtor® te va purta in aceasta experienta imobiliara fantastica.

Informații tehnice
Nr. camere 7
Suprafaţă utilă 185.82 mp
Suprafaţă total utilă 187.25 mp
Suprafaţă construită 238.81 mp
Suprafață totală teren 260 mp
Suprafaţă curte 182 mp
Dimensiuni teren ML -
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 4
An construcție 2021
Structură rezistență Beton, Cadre
Amprentă clădire 77.03 mp
Înălțime construcție D+P+1
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Nemobilat; STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Sapa turnata, Vopsea lavabila, Glet, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere otel; DOTARI: Usa metalica, Usa antiefractie, Sensor pentru incendii, Iluminat exterior, Cablu, Fibra Optica; BUCATARIE: Nemobilata, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: MDF

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Exceptionala; STRUCTURA: Beton, Cadre; PERETI EXTERIORI: Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Polistiren expandat; PERETI INTERIORI: Caramida; FATADA: Tencuiala decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: beton armat

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Proprietate publica, 2 benzi; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Parc, Drum national, Aeroport, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial, Loc de joaca; ORIENTARI: Nord, Sud; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Fosa septica, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Centrala proprie a apartamentului, Cu radiatoare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaz naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric, Contor apa

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Intabulare, Certificat energetic, Autorizatie de constructie, Carte funciara, Certificat de urbanism; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Fara sarcini; ACHITARE: Achitat integral, Credit bancar; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Reabilitat; CLASA ENERGETICA: A; RISC SEISMIC: Clasa IV; CONSUMUL TOTAL SPECIFIC DE ENERGIE PRIMARA: 99; INDICELE DE EMISII ECHIVALENT CO2: 25; CONSUMUL TOTAL SPECIFIC DE ENERGIE DIN SURSE REGENERABILE: 42

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta

Comisioane

CUMPARARE: 0%

Locație

Ilfov, ORAŞ OTOPENI, str. Oaşului, nr. 37, P3 - CP 075100